第二套房办房产证比第一套要多交钱吗?多交多少呀!
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发布时间：2022-04-24 09:54
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时间：2022-06-18 18:27
普通住宅140平以下,首套房契税1.5%，二套房房契税是3%。
非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。
拓展阅读：
一、契税分类
是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
二、计算方法
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级*在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《广东省契税实施办法》（广东省*第三41令）第五条规定，契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。
2010年月29日，经*批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》规定，自2010年10月1日起，调整后的契税*为：
对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
根据上述*精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。
对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的（要取得房管开具的无房证明），可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。
国家只对个人购房的营业税*作出调整的新规定，没有对个人购房契税出台过新*。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的最低计税价格有情况下，是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元；不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。
热心网友
时间：2022-06-18 18:27
一般情况是在契税上不一样，首套房1.5%，二套房2%，二套以上3%（仅限住宅，具体可咨询当地税务部门，有的省份税率不太一样），登记费80元/套（住宅）。其他应该没费用了。
热心网友
时间：2022-06-18 18:28
过户只是在契税的差别，首个是1.5%，第二的就是3%差的就是在银行贷款的利率上。首个是按基准或下浮。第二就是按基准上浮10%以上c h
热心网友
时间：2022-06-18 18:29
你买第二套房子，契税为3%（无论房子大小）别的税费和你买首套的差不多！
热心网友
时间：2022-06-18 18:29
第一套房本和第二套房本没什么区别吧 ，契税那都是小钱，没多少差距的主要是一套购房和耳套购房差距在首付金额和银行利率上了。。。
