河北省物业费都包括什么?
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发布时间：2022-04-24 09:00
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热心网友
时间：2022-06-18 07:43
以下是河北省物业费包括的主要内容。(希望对你有帮助)
河北省物业服务收费管理实施办法(2004年4月1日起执行)
第三条 本实施办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第七条 物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行*指导价和市场调节价。
普通住宅区公共性物业服务收费实行*指导价。普通住宅区公共性物业服务收费，是指物业管理企业对普通住宅区的清洁卫生、绿化养护、秩序维护，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等提供服务所收取的费用。
高级公寓、别墅区等高标准住宅区以及办公写字楼、工业、商业等类别的物业服务收费，实行市场调节价。
特约服务费实行市场调节价，由双方约定。特约服务费是指物业管理企业接受个别业主委托，为其提供公共性物业服务合同以外的服务所收取的费用。
物业管理区域内的车辆停放服务收费管理，按照*价格主管部门的有关规定执行。其中住宅区车辆停放服务收费，实行*定价，由当地*价格主管部门管理，只有固定的停车场、车棚，并有专人看管，才可以收取车辆停放服务费。
第八条 实行*指导价的普通住宅区公共性物业服务收费，设区市、县（市）*价格主管部门应当会同同级房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应的等级基准价及其浮动幅度。制定等级基准价要根据物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，利润率一般不应超过物业服务成本的10%。
每一等级收费标准的浮动幅度一般不应超过该等级基准价上下10%。制定等级基准价要根据社会平均成本变动情况适时调整，每年向社会公布一次。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的等级基准价及其浮动幅度在物业服务合同中约定，并向当地*价格主管部门和房地产行政主管部门备案。各设区市制定的物业服务等级标准和等级基准价及其浮动幅度规定及时向省物价局和省建设厅备案。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第十条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。采取那种形式由双方协商议定。
普通住宅区公共性物业服务费用采取酬金制的，物业管理企业的酬金按比例收取的，一般不应超过物业服务成本的10%。
第十二条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，要通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。
热心网友
时间：2022-06-18 07:44
去当地的物业相关部门看看 咨询一下
热心网友
时间：2022-06-18 07:44
公共区域的清洁，秩序的维护，房屋本体及设施、设备的小维修，管理处的办公费用，人员工资，
