在无锡后宅买二手房(满二年)55万成交的要交多少税费及中介费
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发布时间：2022-04-24 08:58
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热心网友
时间：2022-06-18 07:02
购置以上二手房，买方需要缴纳的费用包括：
1、二手房税费：
（1）契税：首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
（2）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
（3）交易费：3元/平方米；
（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；
2、二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
除此之外，卖方需要缴纳的税费有：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
热心网友
时间：2022-06-18 07:03
按房产证满二年不满五年算，过户税约1.5万元，税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
中介费约15000元，可议价。
