经济适用房过户费用一般是多少?
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发布时间：2022-04-24 08:58
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时间：2022-06-18 07:00
经济适用房过户费主要包括以下几项：
1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;*，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为1.5%。需要注意的是购买经济适用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常购此类房屋的均为家庭首套住宅。
3、个人所得税;经济适用房是1%。由卖方承担，满五年的唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。
除了以上几项费用外，还有最重要的一点，也是整个过户过程中需要缴纳金额最多的一项，也就是我们所说的土地出让金。经济适用房的土地大多为国家划拨，在建设之初并未缴纳这项费用，如果要将其视为商品房出售，这笔资金是必须要缴纳的，而且数额不小，具体的征收标准也要视当地的*规定，所缴纳的费用总体算下来也并不比普通的商品房便宜。
经济适用房价格
经济适用房在购买之初，由于其土地大多为国家划拨，且是由*组织建设并以微利向低收入群体出售的，其价格要比市面上普通商品房便宜不少，如果按比例来计算的话，大约会便宜20%左右，具体还要视当地的*规定。
虽然价格上便宜了不少，但经济适用房与普通商品住宅还是有着本质的区别。经济适用住房一般是由*直接组织建设，或者按照*组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。经济适用住房的土地由*依法以行政划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。
经济适用住房的销售价格是由*定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是*性住房。而普通商品住宅为非*性住房。 购买经济适用住房可以取得房产证，但是上市交易要受到*。一般要5年才能上市。
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时间：2022-06-18 07:00
1．经济适用房过户时首先要缴纳综合地价款，10％，其次是土地出让金，3％，然后才是契税3％和其它税费1％。攻击缴税为总房价17％左右，金额8万左右，不同地区视*不同，以上税率有相应浮动。契税评估额初次90平内1％、90平-140平内1.5％，超过140平或非 3％，买方缴纳，500000*0.03＝15000；经济适用房是1％。
2．经济适用房所得税按全额1％，由卖方承担， 住房就可以减免，但在实际交易中还是由购房者出交易费，4元／平方；转移登记费，80元；印花税5元；营业税满2年，若多少大于144，5.6％卖方缴纳，普通住房满五年则可减免。在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元，房屋权工本费：每证收费4元，印花税：每件5元。
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时间：2022-06-18 07:01
经济适用房满5年即可交易，不存在任何原产权人去世，即丧失产权的说法。
先说费用吧，四川省通行的，各地房管局都有同样文件规定，房改房、经济适用房、全额集资建房——转移手续费：每平米3元。转移登记费：住宅80元，营业房550元。若要办理共有权证，每多一个权证多10元。
至于税，满5年后，就没有营业税了，一般来说只有契税——总价的2%。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。
应该说最贵的，是土地的转让金。因为房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。这个土地出让金各个地方不同，建议你问问国土局受理窗口人员，一定要告诉工作人员你所买房产的具体位置，因为同一城市，不同位置的出让金都不同。
另外，如果你所购置房产未满5年，你觉得不安全，建议你到公证机关公正此次交易，这样即使你付了钱款给对方，对方有任何闪失，你手里也有法律依据，可以通过合法途径，更好的保护自己的权益。
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时间：2022-06-18 07:01
１．经济适用房过户时首先要缴纳综合地价款，10％，其次是土地出让金，3％，然后才是契税3％和其它税费１％。攻击缴税为总房价17％左右，金额8万左右，不同地区视*不同，以上税率有相应浮动。契税评估额初次90平内1％、90平-140平内1.5％，超过140平或非 3％，买方缴纳，500000*0.03＝15000；经济适用房是1％。
２．经济适用房所得税按全额１％，由卖方承担， 住房就可以减免，但在实际交易中还是由购房者出交易费，4元／平方；转移登记费，80元；印花税５元；营业税满2年，若多少大于144，5.6％卖方缴纳，普通住房满五年则可减免。在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元，房屋权工本费：每证收费4元，印花税：每件5元。
