首套房你是怎么凑够首付款的?
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发布时间：2022-04-24 10:38
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热心网友
时间：2023-10-10 09:19
1、找亲朋好友借钱啊！正常来说找亲朋好友借钱可以凑到不少首付款，尤其是有土豪朋友的时候，一下子就可以解决不少问题。但是要想开这个口，的确有点难，毕竟不想麻烦别人。而至于从亲朋好友借钱要不要给利息，也着实是个大问题。给吧，要给多少呢，不给的话，借别人钱这么久心里总不是个事。
付完首付接下来的按揭，如果家里的承受能力较低，那么要还完亲朋好友的借款需要较长时间。即使对方不说，你自己也会难为情。
不从亲朋好友借钱，还有哪些方式筹钱首付买房？
2、最新的互联网借贷产品。P2P平台会根据你的信用记录，获得几万到几十万不等金额的借贷，但是相对的利息较高。当然同样很高的是信用卡的现金服务，每日利息万分之4或者万分之五，年化利息高达18.25%，也就是借20万的话，每天利息100元，一年利息3.65万元。类似的产品还有支付宝、微信推出的现金预借服务，但是稳赚理财助手认为这仅限于应急使用，毕竟这么高的利息，会给生活带来极大的压力。
3、如果你正在创业或者开厂，或许可以通过渠道多贷出部分资金用于首付。但是这个较难，属于偏门的歪路，虽然很多人这么做了，要知道银行利息正常算属于最低的贷款渠道了。
4、如果你有参与保险，无论是寿险还是重疾险，由于保险的价值属性影响，你可以抵押你的保单获得年缴费额20-40倍的贷款，利率一般8%-9%左右。如果你的保险交的时间很长了，则可以将保险现金价值抵押贷款，既可以获取较高的现金，又极大降低利率到5%左右。
当然，有证券或者基金的话，也是同样的可以抵押。
5、以上都没有怎么办。那你一定听过信用卡套现了。现在很多人日常就开始有意培养信用卡消费的习惯，行话叫做“养卡”，即刻意通过各种方式刷卡消费，尽可能高的消费而又及时还款。甚至本身就是套现的方式消费，使得信用卡发卡机构误认为其消费能力和偿还能力都很高，便可以获得较大的信用额度。
如果你有3张10万元额度的信用卡，只要还款日不是同一天，最后一个还款日到第一个还款日之前你就有30万现金可以用。而通过不断的还款，借款，你每个月可以获得0利息获得30万元现金。但是要给刷卡一定的套现手续费。总体计算，套现成本很低，远低于银行贷款利率。不过这种方法有较大的风险，一旦延迟还款将产生高额利息和征信不良记录，并且一旦进入卡片黑名单，那么你的现金流就截断了。
热心网友
时间：2023-10-10 09:19
以前觉得买房这事离我巨遥远，但被*到无处可去，不想再寄人篱下的时候，想想总会有办法的！
附一张窗外的风景，虽然“老破旧”，好歹“江景房”~
所以，平时用好信用卡，关键时刻可以拯救你的人生，省下不少钱！觉得信用卡是刺激你乱花钱真的是大错特错。不要偏见，一定要正确的认识，正确的使用，学会善于利用，才能助你达到人生巅峰。
很多人关注的重点是这么多钱，还不是要还？当然要还，但是当你要买房子的时候，首付款是说付就付的，而不是等你去凑钱，行情变化快的时候，你去凑到钱来，价格马上又变了。所以时间就是金钱，信用卡的免息期最高长达56天，这56天有的是时间想到凑钱的办法。
我想起我买房的时候，2017年3月，买的是杭州一个老小区，当时中介传达的信息是首付3成，我们按照这个方案准备的首付款，但是到银行贷款的时候，被告知我们买的二手房价格高于市场均价，要首付4成，而且我们已经签完合同了，也不能后悔，所以又要匆忙借钱。
小区在运河边，下图是运河休闲散步道。
幸亏当时凑钱买了，因为小孩刚出生2个月，等着上户口，最关键是，现在小孩上幼儿园，因为是一表生，不必担心入学困难。
其实如果当时有几张大额卡的话，我们真的不至于那么狼狈。电影《阿甘正传》中曾说，Life waslike a box of chocolates,you never know what you’re gonna get。你永远不知道，生活会给你预备怎样的坎，你究竟会遭遇怎样尴尬的场景。但是如果你手里有一个备用资金池，不管生活如何难你，将你狠狠的摩擦，你的底气仍然可以很足，还款很难吗？对于有志者来说，凑钱赚钱只是早晚的事情，再不济，可以选择延迟一个免息期
热心网友
时间：2023-10-10 09:20
跟大家分享下自己购房的时候是如何凑齐首付款的，工作2-3年后自己手中有点积蓄，然后父母这边给了大头，其他的就是跟朋友借款；最后还款的时候基本就是靠信用卡周转了。至今回想起当时的情况就让我头大，不过好赖熬过来了。为什么能够熬过来？有几点我感觉还是很重要的。
第一、房贷支出占据实际收不要超过60%，这是根本，收入一定要大于支出。银行进行放款的时候一般要求不要超过家庭收入的50%，因为各种原因其实达到60%还是可以过得。毕竟作为年轻人来说，吃的差点其实也无所谓。就这样在简衣缩食和努力工作后2年，基本上缓过劲，外债还了，信用卡也还的七七八八。如今见过很多朋友购房的时候，首付靠父母和借款，收入连贷款都还不了，短期可以靠信用卡周转但是长期肯定受不了的。起码收入能够跟得上支出这点是前提，否则就不要买房。
第二、开源节流很重要，背负贷款是一种压力，一种驱动你变得更懂得生活的压力。我自己就是这样，在没有贷款买房的时候基本上不下厨房，贷款后*迫我学会了下厨房，练就了一手好厨艺。我周边很多朋友都是这样，大学毕业后什么都不会，但是一旦贷款买房后就学会了生活。有时候想想还是挺感谢贷款买房的那段时间，起码自己成长了很多。这也是我为何鼓励一些符合条件的朋友贷款买房给自己点压力的原因，适当的压力真的有助于自己成长。
随着现代金融的发展凑齐资金越来越容易，但是网络贷款和平台借款大家不要用来做首付
第一、现在住房贷款更加注重个人的资产负债率，负债过高贷款也不会批复。在5年前金融管控不是那么严格的情况下，很多炒房投资者经常利用杠杆资金来撬动房产市场，其实利用的就是各种贷款。但是从2019年后这样的局面已经不适用了，银行已经加大了对于贷款者的资金审核，简单来说会审核你的资金来源和你的负债，一旦发现你的负债率过高也不会批复你贷款。这点大家要注意。
第二、首付不够也劝你谨慎采用房企推荐的“首付贷”，哪怕等等再买也没事。这几年的房价基本进入稳定期，一年房价上涨极其有限，过去的“年底不买房，一年白忙”的情况这几年不会出现。尤其是此次疫情后，房企打折促销回笼资金是大概率事件。搞不好对于购房者来说还是一次“捡漏”的机会。
热心网友
时间：2023-10-10 09:20
第一、房贷支出占据实际收不要超过60%，这是根本，收入一定要大于支出。银行进行放款的时候一般要求不要超过家庭收入的50%，因为各种原因其实达到60%还是可以过得。毕竟作为年轻人来说，吃的差点其实也无所谓。就这样在简衣缩食和努力工作后2年，基本上缓过劲，外债还了，信用卡也还的七七八八。如今见过很多朋友购房的时候，首付靠父母和借款，收入连贷款都还不了，短期可以靠信用卡周转但是长期肯定受不了的。起码收入能够跟得上支出这点是前提，否则就不要买房。
第二、开源节流很重要，背负贷款是一种压力，一种驱动你变得更懂得生活的压力。我自己就是这样，在没有贷款买房的时候基本上不下厨房，贷款后*迫我学会了下厨房，练就了一手好厨艺。我周边很多朋友都是这样，大学毕业后什么都不会，但是一旦贷款买房后就学会了生活。有时候想想还是挺感谢贷款买房的那段时间，起码自己成长了很多。这也是我为何鼓励一些符合条件的朋友贷款买房给自己点压力的原因，适当的压力真的有助于自己成长。
热心网友
时间：2023-10-10 09:21
1、找亲朋好友借钱
这是很多人都会想到的办法，首先会想到自己的父母和亲朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有难处，只要是有存款的情况下肯定会拿来资助的。还有自己的亲朋好友可以一起帮忙凑一凑，来解决这燃眉之急。父母年纪大了挣钱能力也小了，无论资助多少肯定是尽了自己的努力了，房贷一定要自己还哦，亲朋好友的钱也要有借有还再借不难。
2、重新规划购房计划
购房者在购房之前肯定有会有自己的计划买多大的房子，房子越大需要支付的首付也就越多，房子的地势越好房价越高。当首付实在不够的时候不防降低点，可以考虑重新规划买一个小点的房子，这样可以减轻点首付压力，同时以后每月还贷也可以少点。如果房子大小不想改变可以选择买稍微偏一点的房子，这样房款总体少了，首付也就少了。
3、卖掉其他资产
如果买房是家中着急的事，不妨可以卖掉家中其他的物品来弥补当下的空缺。比如旧的房屋，旧汽车等等，这些在以后比较宽裕的时候还可以再置办。如果手中还有些可以换现的股票和基金不妨先抛售掉，这些也是以后可以再购买的，总而言之要先度过当下的困难。
4、通过保单贷款
商业保险的保单是可以用来贷款的，但很少有人注意。如果您购买的商业贷款，不妨咨询一下保险公司，是否可以办理贷款，但根据小编所了解的是，这样贷款也是有一定风险和贷款额度*的。
