房产做二次抵押怎么办的,中间有没有什么风险?
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发布时间：2022-04-24 09:38
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-18 14:06
二次抵押不建议，风险很高
首先，银行是第一受偿权，将来出了问题都是先还银行的，贷款本息，相关费用等等，之后才轮到你，而且如果真的发生问题了，诉讼，拍卖等等时间拖的很长
其次，现在做二次抵押的一般都是一个银行，比如建行已经贷款20万了，今年想贷款50万元，可以继续找建行做，一般也只有建行做，其他银行不接，这类贷款通常银行会签订《最高额抵押担保合同》如果发生纠纷就会有谁先清偿的问题，如果都是本行就不会有这个问题
热心网友
时间：2022-06-18 14:07
有价值，证件在手
房屋抵押放款时间区别在于放款方，主要是三类，银行，资方机构，私人，
相对银行慢，息低，7到15天
机构中等，3到10天
私人快息高，快当天，慢3天
材料大概是身份证明 户籍证明文件
婚姻证明资料
热心网友
时间：2022-06-18 14:07
你要是做抵押担保,他还不了的钱要换你还,关系没到那份上还是谢绝吧追问基本上明白了,就是我用我的房产为他做借款的担保,如果在合同时间内他无法还款给贷款方,就需要用我的房子做抵押，由我来替他把钱还上，是不个意思吧，
换个意思说：就是如果他在规定时间内还不了钱，我的房子可能就是别人来进行处理了，对吗？
其实关系也还可以，就是担心钱的问题，亲兄弟还要明算帐呢，听你的，委婉谢绝算了，万一到时候出现什么意外，我就钱、房两空了。
追答要不你就帮他还钱,要不就是房子被银行拍卖换取贷款金额,总之你会很亏的
热心网友
时间：2022-06-18 14:08
你这是替他担保，一旦他赔偿不了，你要替他先行赔付。
有无风险就看他的偿还能力！追问他现在手的钱可以说是基本上没有了，一个月也才两三千块钱工资。偿还的能力相当有限。他现在是急着用钱交房款，不然就买不到，所以他这也是没有办法的办法。
但我确实对他能不能还上不抱有多大希望，一切事情都要两考虑，如果万一。。。。
可有到时候我的房子就成了别人的了。风险还是各占50%。
热心网友
时间：2022-06-18 14:09
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
