深圳买房,哪个区最好
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发布时间：2022-04-24 09:27
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-09 10:12
悄悄地告诉你：
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热心网友
时间：2023-10-09 10:13
福田区好 罗湖也不错，都是中心区
想离机场近就到宝安区，
热心网友
时间：2023-10-09 10:13
深圳买房如何选择区域；数据显示2017年深圳二手房平均升幅8%、比较有意思的是涨幅最大的是深圳湾片区，涨幅高达25%；涨幅最低却是皇岗片区，涨幅仅仅0.2%；这个数据推翻了，李嘉诚关于房产投资的名言：“买房子要看三个东西，第一是地段，第二是地段，第三个仍然是地段”。显然皇岗紧邻福田中心区域，离仅一河之隔，地段不输于深圳湾或者说不输于比较偏远的龙岗、坪山等。对深圳片区选择有兴趣的读者欢迎关注小编最新论述【深圳豪宅、普通住宅、带学位住宅最具上涨潜力的价值区域在哪里】下图是2017年各片区房价趋势图【图片仅是截图，需要原图可联系小编】
谈完深圳和区域选择，接下来小编谈谈深圳房产的下一个机遇在哪里？怎样才能买到更具价值的楼盘？从城市发展规律和历史经验来看，选择楼盘的最佳增值点的答案并不难找：一是旧改，二是新区品质楼盘，三是学位房：
1、旧改！
前段时间，有段子说家门口盖了个拆字印章的人是最富有的，旧改带来了不少暴富神话，基于旧改大规模推进的背景下，购房者的机会和风险都有哪些。
先来说说机会，若一个区域能实现大规模的旧改，未来区域的面貌将焕然一新，不仅居住环境得以改善，区域价值也将进一步提升，进而自身房屋能实现升值。
另外，如果自家房屋能被纳入拆迁范围，恭喜你离暴富仅一步之遥，这也就是为啥会有购房者偏爱带拆迁概念的房子了。
不过机会和风险往往相并而行，旧改涉及的利益团体较多，推进难度较大，就连开发商若实力不足都可能被拖垮，加上最新发布的旧改实施细则看，新增了“定时清理未推进项目”，拆迁协议必须达到100%。100%业主同意确实比较难，风险进一步被提升。举个简单的例子吧：罗湖是深圳发展最早，也是旧改喊得最响的一个区域，罗湖旧改口号是：5年造一个新罗湖！然而现实中并不如人意，罗湖木头龙旧改是出了名的，长达十几年的旧改拉锯战，开发商拖垮好几个，有的业主也在等待中悄然离世。
另一个案例也是罗湖的湖贝旧改，1992年就开始启动，至今还是没拆完毕，如果你的资金砸进这样的坑，也挺恐怖的【一定会让你的资金媳妇熬成婆】：
因此，如果是为了“博拆迁”最好做好长期抗战的准备。当然最佳配资小编还是建议重点考虑新区新房和学位房。对旧改有兴趣的也可以关注小编最新论述：【论2017年深圳配资旧改应选择哪些区域，哪些楼盘？】此文可以让你清晰精准的找到收益最大，风险最小的旧改房产。
2、新区：
深圳四大新区两个新中心，四大新区即：龙华、光明、坪山、大鹏。两个新中心即：龙华中心，龙岗中心。与其追逐四大新区，不如追逐两大新中心。因其光明，坪山，大鹏未来规划并不是居住区域，居住用地较少，故从房产增值和宜居角度理应排除。然而龙华中心号称打造世界宇宙中心，龙岗中心号称打造深圳东部中心【深圳的西部中心南山房价8-10万，东部中心未来房价多少？不太好预测，现在均价4万左右，总之机会还很大，翻个倍还是有可能的】，从房产开发商数量，品牌密集度及社区的占地面积来看，这两个区域的新房都是值得长线配资的。当前最好配资新房，当然资金雄厚也可以考虑配置一下南山的新房，从2030年深圳交通规划图来讲，南山交通最发达，单单地铁线路多达20-30条
【如果配资二手房理应投罗湖、福田、南山的学位房进行配资】，从历史分析一个楼盘高速增值期在其建成后的2-10年这个范围，随着新中心区的不断成熟正好可以享受高速增长的红利，具体买哪个楼盘小编就不一一推荐了，有具体需求的可关注小编最新文章【深圳四大新区＋两个新中心如何挑选到最大增值楼盘】，也可直接打电 话前三位{{151}}加中间{1269}加后面{{3603}}电话咨询具体楼盘【深圳任何新楼盘小编都可以拿到员工内部价格，一般比现场开发商低1-3个点】，也可以加{微 信欢迎探讨深圳学校及投资房那点事}。小编专注深圳各区旧改房、新区房、学位房研究5年，近期主要专题有：《论2017年深圳投资旧改的可行性》【深圳两个新中心如何抉择品质楼盘】《论2017年深圳4大新区的投资机会》《深圳学校房20万每平的背后逻辑》《深圳学校房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山中小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《深圳地铁物业租赁价值研究》《深圳东莞惠州房价趋势分析》《商务公寓配资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学校房》。小编志在成为整个深圳所有家长身边的学位专家，深圳房产投资匹配专家，东莞惠州房产分析匹配专家，欢迎关注新文章，【专业的事情交给专业的人做】
热心网友
时间：2023-10-09 10:14
盐田区近海那些海景房最好！可以去看一下！
热心网友
时间：2023-10-09 10:15
环境还是性价比好呢？深圳那么大
