通货膨胀存钱还是买房 通货膨胀存钱还是买房
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发布时间：2022-04-24 09:23
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热心网友
时间：2022-05-07 16:58
通货紧缩是指市场上流通的纸币量少于商品流通中所需要的货币量而引起的货币升值、物价普遍持续下跌的现象，通货膨胀是指货币供应过多，物价水平持续上涨现象，那么，对于购房一族来说，是选择在通货紧缩买房还是在通货膨胀买房呢？
对于全款购房的投资者来说，则可以选择在通货膨胀的情况下购买，因为在通货膨胀的情况下，货币贬值，物价普遍上涨，特别是房子的升值较快，购买房子，在一定程度上可以降低货币贬值带来的损失，达到保值、增值的目的。
对于按揭购房的投资者来说，则可以选择在通货紧缩的情况下购买，因为通货紧缩的情况下，央行会下跌银行的贷款利率，从而可以降低投资者的按揭成
首先咱们来算一笔账，以100万存到银行，平均按这个4.5的年化利率，年化利率已经不低了，存5年为一个周期，利息大概下来的话在22.5万左右。
咱们再来谈一谈今年的通货膨胀，如果大家不知道什么是通货膨胀的话，看看今年的物价涨了多少，这就是通货膨胀。
根据国家统计局公布的数据说明，在过去的20年里，M2增速减去GDP的增速，累计涨幅为241.81%，折算成年化利率增长的话为6.3%。
也就是说你100万存到银行，按照6.3的通货膨胀来算，减去银行利率4.5，剩余1.3，1.3乘以5年等于6.5万，也就是说5年前你存到银行存了100万，5年后你取出来的话，有93.5万。
再假设100万买一套房子，5年房子一毛钱都不涨，5年以后同样这个房子还是卖100万，那么至少我们的资产仍然是保值的。
如果以每年5%的滚动增长来算的话，5年这100万的房子基本上就可以给你赚到30万，所以还是买房子的话，稍微比较划算一点，至少房子不会被纳入cpa，唯一一个可以和通货膨胀相抗衡的优质资产。
当然人往往只能看到眼前的东西，看不到通货膨胀，因为通货膨胀看不到也摸不着，好多人也不相信。
所以这个段子仁者见仁，智者见智。
