能麻烦帮忙算一下公积金贷款额度吗？ 济南市济阳区在编老师，24岁在职两年额度三万左右月薪资四千左右
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发布时间：2022-04-24 11:52
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时间：2023-10-11 20:42
济南住房公积金贷款计算依据
一、贷款额度
1、两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。
济南住房公积金贷款额度计算方法
2、住房公积金贷款额度计算公式有两种，分别为：
公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。
举例说明：如果张三公积金账户余额为1万，则其贷款额度为1*15=15万。
公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数
借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。
举例说明，如果李四近6个月缴存基数为5000，贷款年限为20年，已联系缴存2年半，没有共同还款人。则其贷款额度计算公式为：
贷款额=5000*12*20*60%*0.4=288000元。李四可公积金贷款288000元。
借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。
注：最终计算结果不足10万元的，可贷款10万元。
3、缴存时间与系数对照表
济南住房公积金贷款额度计算方法
缴存时间与细说对照表
二、贷款期限
住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年，可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。
注：二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
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时间：2023-10-11 20:43
个人住房公积金贷款额度按照借款人的申请额和限额标准计算确定，在执行国家差别化信贷*时按相关规定办理。住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：
(1)住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额，即：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为60万元(在平阴、济阳、商河购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为30万元(在平阴、济阳、商河购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元)。
(2)住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款规定的比例;
(3)住房公积金贷款额度不高于按以下两个公式计算的最高额度：
公式一：住房公积金贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15;
公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月正常缴存平均数)×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数。
借款人及共同还款人公积金缴存账户必须为连续足额
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时间：2023-10-11 20:43
公积金贷款的额度，通常是你余额的15倍左右，比如说你余额有1万元的话，在你买房子的时候，就可以贷款15万元。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度最高能贷多少？
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：
1. 按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
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时间：2023-10-11 20:44
1、两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。
2、住房公积金贷款额度计算公式有两种，分别为：
公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。
举例说明：如果张三公积金账户余额为1万，则其贷款额度为1*15=15万。
公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数
借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。
举例说明，如果李四近6个月缴存基数为5000，贷款年限为20年，已联系缴存2年半，没有共同还款人。则其贷款额度计算公式为：
