请问下我买房子，那房子还没开工建设，交首付款可不可以先交一半，等房子完工再交另一半。
发布网友
发布时间：2022-04-25 03:47
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热心网友
时间：2023-10-24 01:08
你好！首先，根据国家房地产预售的相关规定，没有取得商品房预售许可证的期房是不能收售房屋定金及首付款的，可是商品房预售许可证是必须在房屋封顶断水后才可能取得的，所以一般来说，房地产开发商还没有盖房就收款的行为在法律上是违规的，但现在好多地区的地方*为了取得地产税都是睁一只眼闭一只眼，放任开发商，房子没有取得商品房预售许可证就收首付款的也不奇怪。
其次，关键要看你买的房子是哪个房地产开发商开发的？是否以前做过其他楼盘，或者他所具备的资质是否齐全，如果没有问题，那么他让你交款，只要能给你相应的*是没有问题的。
第三，既然叫首付款，开发商肯定不可能让你先付一半，等房子完工再付另外一半，如果这样的话，就不叫首付款了。先叫你交的那部分（一般是房屋总价的20%或30%）才叫首付款，后面的等房子盖好交房时的叫尾款。
所以你的问题从国家法律保护购房者的角度上说是可以的，但从实际操作上房地产商肯定是不愿意的，应该是不行的。
热心网友
时间：2023-10-24 01:09
可以啊
