买房交了定金后未按时首付需要交违约金，如果不交违约金，房子也不要了，会有什么影响？
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发布时间：2022-04-25 03:47
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-24 01:08
买房子交了定金以后没按时交首付，这样房地产商肯定会把这个房子卖了，而你不交违约金也不要房子对你没有什么影响的。因为你已经不要定金了，而且也没有签订购房合同，只是跟开发商有一个约定的定金而已，你已经不要定金所以就没有影响了。
热心网友
时间：2023-10-24 01:08
购房首先应该签订购房合同，依据购房合同约定缴纳定金。如果交了定金后，未按时首付，需要交相关的违约金。但如果不交违约金，房子也不要了，会造成对方以购房合同纠纷到*起诉，要求你支付房款或支付相关的违约金及赔偿经济损失。供参考。
热心网友
时间：2023-10-24 01:09
购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。买卖房屋协议就是买卖合同的一种，是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。
法律分析
购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。对于出卖人在约定交房时间未交房的行为，一般而言都不算欺诈，只属于违约行为，但是如果出卖人一开始就明知不能交房，可能会成立民事欺诈，严重的话还会涉嫌刑事诈骗。如果出卖人过了约定时间不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。根据以上规定，如果房产公*时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民*适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。
法律依据
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
热心网友
时间：2023-10-24 01:09
如果没有签合同的话是没有什么影响的、你交的定金本来就是一个保证，并且用来在你放弃购买后给卖方的赔偿，只不过你的定金要不回来了
热心网友
时间：2023-10-24 01:10
买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。
除非买卖合同就该问题约定了免责条款。
