还建房可以落户吗

发布网友发布时间：2022-04-22 00:42

共5个回答

热心网友时间：2023-06-23 20:33

1、在购买还建房时针对没有产权证的房产买卖的时候要注意，由于房产证是证实房子所属权的唯一证实，假如没有产权证得话，难以保证售卖房子的当事人就是该房子的所属权人，因而即便是公证处都不会给与公正。

2、有一些还建房归属于经济适用房，还有些归属于商住楼，假如购买的还建房是经济适用房得话，那样结合当地《经济适用住房管理办法》的相关规定，购买经济适用房在获得房屋产权证和土地使用权证时间内，(一般为5年)，才可以依据市价开展发售售卖。

3、购买还建房和购买商住楼不一样，购买还建房也会存在一定的风险，那如果还是得买的话，一定要先与商家签署房子期权买卖合同书，对其房产交易的具体内容与流程及其方式知道的越清晰就越好，而且合同约定的合同违约金不能低于所付额度两倍。

4、在购买还建房时，想让商家先签定一份委托申请办理还建房的委托书，同时提供需要的资料，由自己全权处理。

5、需要注意将签署的委托书取得人民*开展公正。直到购买的还建房不动产产权证都申请办理好了以后，然后根据合同中承诺办理过户手续。

1、假如房子没有产权证，产权归属不清楚，在交易时没法办理公证书。

2、还建房中，仅有经济适用房的属性才能进行交易，基础是获得土地使用权证和房屋产权证早已满五年，没满五年也不能售卖。

3、购买还建房时，为了能保护自己合法权利，大伙儿可以直接与卖家签署房子期权买卖合同书，并协约合同违约金。

4、如果是要授权委托卖家先申请办理相关的事宜，那就需要签署一份委托书，并把委托书做公正。

有的地方买还建房能够落户口，有的地方购买了还建房却不可以落户口，归属于地区性现行*。比如武汉，买还建房不能落户口，因为一般还建房并没有我国评定的房屋产权证，仅有村集体的产权证书。

1、房地产商名下还建房房产证原件、开发商法人代表委托书。

2、动迁以前屋主个人房产证原件，假如房屋产权证早已销户，则需要给予房屋产权证注销证明。

3、被拆迁户的身份证户口本、影印件。

4、房地产商与被拆迁户中间签署的拆迁安置协议。

5、房子的平面设计图、房屋产权证及其产权过户申请报告。

1：针对没有产权证的房产买卖，因无法证实卖房子对买卖房屋具备使用权，因此公证处不容易给与公正。

2：有些动迁还建房归属于经济适用房，而有些归属于商住楼，假如还建房是经济适用房，那样，依据《经济适用住房管理办法》的相关规定，经济适用住房在获得房屋产权证和土地使用权证一定期限后(一般为5年)，即可按市场价格发售售卖。

3：购买还建房会出现较大的风险性，假如要配，可以直接与卖家签署房子期权买卖合同书，对的交易具体内容流程与方法越清晰就越好，合同约定的合同违约金最好是不少于所付额度两倍。

4：让卖家签定一份委托申请办理还建房一切事项的委托书，并转交全部相关信息，由自己全权处理还建房不动产产权证办下来以前的一切事项。

5：该委托书拿来公正。直到还建房不动产产权证申请办理下来后，再按照合同约定去办理过户手续。

热心网友时间：2023-06-23 20:34

需要的就是不能太高了，三层左右就可以了。所以，建房不可以落户，这是区别的。

热心网友时间：2023-06-23 20:34

这主要根据当地的*进行判断，有些地方是不可以落户的。一定要注意开发商的房产证原件和相应的资质，也要注意是否可以落户的问题。

热心网友时间：2023-06-23 20:35

一定要注意有没有房产证的原件，有没有开发商的法人委托书，有没有拆迁安置的协议，看一下房子的质量，周围的配套设施，有没有产权纠纷。是不可以落户的。

热心网友时间：2023-06-23 20:35

买还建房的时候与卖家签订一份房屋期权买卖协议书；有些地方可以落户，但是有些地方不可以，主要是不同的地方*不一样。