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热心网友
首先可以向开发商核实处理,其次是可以向当地的房产部门进行核实处理,最后如果是按揭贷款的房产就需要等待按揭还完才可以拿到。
一、首先可以向开发商核实处理
首先对于当事人而言,如果在新房入驻了3年之后,依旧没有拿到房产证,哪儿就需要及时联系开发商核实处理,毕竟房产证是房产所属权的证明,这对于当事人房主而言非常的重要,所以当事人应该及时联系开发商核实处理,因为房产证是开发商到房产部门进行代办理的,如果开发商没有办理的权限就意味着拿不到房产证。
二、向当地的房产部门核实处理
其次是可以向当地的房产部门核实处理,毕竟开发商在开发对应房产的期间,就会到房产部门进行办理房产,这样子房主在后续的过程中就可以及时拿到房产证,所以对于房主而言,如果没有及时拿到房产证就需要联系当地的房产部门核实处理,咨询情况。
三、按揭贷款的房产需要等待还完贷款
再者是按揭贷款的房产需要等待还完贷款之后才可以获得相应的房产,对于当事人而言,由于前期是向银行贷款购买的房产,所以需要在按揭结束之后,向银行还完贷款之后,银行才会归还房产证,因为房产证是被用作抵押贷款的信物了。
新房入住的注意事项:
入住之后应该及时到物业缴纳相应的物业费用,主要是公维金等类的费用,这些费用如果没有及时缴清的话,后续会影响到房主的信用,所以应该对其进行及时地缴纳处理。而后应该及时联系对应的房产部门办理对应的房产证书,这样子对于房主而言是由好处的,毕竟房产证书对于房主而言是房产所属的证明。
热心网友
一般来说新房在交房之后两年之内就会下房产证,如果三年还没有拿到产证,说明开发商有问题,你可以和其他业主一起去咨询和诉讼。
热心网友
这样的情况应该先和开发商协商,如果协商无法解决,可以直接起诉开发商。
热心网友
我认为这种情况应该把购房合同和购房*都拿到手中,这样以后出问题也好打官司。