买房首付款需要预存在银行卡吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 01:04
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热心网友
时间：2022-06-21 07:55
房贷首付款一般需要缴纳至开发商处，开发商会开具缴纳凭证或首付款*，若银行与开发商协议不需缴纳首付款而是预存首付款的话，依据银行规定为主即可。
房*理流程：
选择房产； 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 办理按揭贷款申请； 签订购房合同。
经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户； 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 借款人按合同规定定期还款。
无房地产中介参与的二手房买卖流程
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额;
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
热心网友
时间：2022-06-21 09:13
买房子的首付款，没有要求必须是本人的银行卡刷
办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
