等额本息和先息后本有什么区别？

发布网友 发布时间：2022-04-22 00:31

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热心网友 时间：2023-07-29 12:10

先息后本与等额本息，是贷款当中的两种不同的还款方式。他们不同的地方，我们现在一一来说明。

1.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款金额的组成不一样。

先息后本还款方式，在一开始还款的时候，每个月的还款金额全部是利息，是不包括本金的。等额本息本还款方式就不一样，选择等额本息还款的时候，每个月还款金额是由一部分利息与一部分本金组合成的。

2.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款年限不一样。

我们最常见的等额本息还款方式的贷款，是住房按揭贷款。住房按揭贷款的贷款期限最长是可以做到30年的。身边的朋友有办理房贷的，一般的贷款期限都是20年左右。先息后本还款方式的贷款，一般是1-3年期限。

3.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，贷款类型不一样。

先息后本还款方式的贷款，绝大多数是房产抵押抵押贷款，仅有一少部分是信用贷款。能做先息后本贷款的银行也比较少。几乎所有银行的贷款，都是等额本息还款方式。

4.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，对于贷款本金的资金使用率不一样。

先息后本的贷款，每次还款的时候是还了利息，没有还本金，对于贷款本金的资金使用率比较高。等额本息的贷款，每个月的还款金额是包括部分本金的，随着还款的继续，贷款的本金会越来越少，对于贷款本金的资金使用率相对而言要低一些。

5.先息后本与等额本息这两种不同的还款方式的贷款，还款压力不一样。

同样的利息，最开始还款的时候，先息后本的还款方式，还款资金要低于等额本息，还款压力要小一些。但是先息后本贷款的最后一期要还上全部本金，还款压力较大。等额本息就没有这种情况，每个月都是一样的。

我们现在举个例子，贷款10万，3年期限，贷款年利息为6%。

等额本息还款，每个月的还款金额是3042.19。

先息后本还款，每个月的还款金额是10万×6%÷12=500。

热心网友 时间：2023-07-29 12:11

定义是完全不一样的，还款的时候压力是不一样的，适用的范围也是完全不一样的，适用的人群也是完全不一样的，还款金额也不一样。

热心网友 时间：2023-07-29 12:11

有明显的不同，花费的金额是不一样的，还款的方式是不一样的，一个是先还利息，一个是先还本金，贷款的年限也是有所不同的。

热心网友 时间：2023-07-29 12:12

有着不同的还款方式，还有着不同的年限，会产生不同的类型，包含了不同的收益方式，会产生不同的利率。

热心网友 时间：2023-07-29 12:13

方式不同，结果不同，还款方式不同，计算方法不同，效果不同，利润不同。