写字楼买卖的税费是怎么算的呀?
发布网友
发布时间：2022-04-21 17:38
共3个回答
好二三四
时间：2022-08-02 02:27
写字楼一般属于商业用房。写字楼交易税费包含契税、个税、、印花税和土地。契税：网签价3%，个税：差额20%，：差额5.6%，印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办事楼应按办事楼销售合同金额缴纳，应为网签价0.1%，土地：差额30%-60%。根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报；个人购买普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报；若售价高于原价的，差额计征营业税，无须申报，如需免缴营业税，需到税务部门申免。购房者在购买写字楼的时候一定还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。
热心网友
时间：2023-05-11 12:18
购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。
一、契税
商业或非普通住宅：总价*3%
二、土地*：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%
四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%
热心网友
时间：2023-05-11 12:18
付费内容限时免费查看回答一、卖方应交税费：1、营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。2、城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。3、附加税：根据缴纳营业税的3％计算。4、地方附加税：根据缴纳营业税的2％计算。5、个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5％计算6、印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算7、交易服务费：根据写字楼面积×3计算。8、公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。二、买方应交税费：1、契税：根据写字楼评估总价的3％计算。2、印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。3、交易服务费：写字楼面积×3。4、贴花：每本5元。5、登记费：每本50元。6、公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
热心网友
时间：2023-05-11 12:18
一、卖家应交税费
1、*：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。
2、印花税：成交价0.05%。
3、土地*：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税：
企业所得税：
（卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）。
二、买家应交税费
1、契税：卖出价3%。
2、印花税：卖出价0.05%。
