满五唯一与不唯一区别
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发布时间：2022-04-21 17:40
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时间：2023-10-23 04:19
摘要“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，持有时间已满五年或超过五年。“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。“不唯一”是指房主名下登记的不只这一套产权房。因此满五唯一和满*唯一的区别主要是看该套住房是否为房主名下的唯一住房，注意有些地区认定是否为唯一住房是以家庭为单位，请以当地规定为准。此外，满五唯一和满*唯一的区别还体现在购房税费上。具体规定如下：一、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。二、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。三、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。咨询记录 · 回答于2021-07-17满五唯一与不唯一区别“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，持有时间已满五年或超过五年。“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。“不唯一”是指房主名下登记的不只这一套产权房。因此满五唯一和满*唯一的区别主要是看该套住房是否为房主名下的唯一住房，注意有些地区认定是否为唯一住房是以家庭为单位，请以当地规定为准。此外，满五唯一和满*唯一的区别还体现在购房税费上。具体规定如下：一、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。二、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。三、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。父母遗产房子，我继承，儿子20多岁无房，我再过户给儿子，他能马上卖这套遗产房子，不等5年吗？？没有回答呢？房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。
