黄金楼层只是传说 选楼层还是要看这些!
发布网友
发布时间：2024-09-29 03:28
共1个回答
热心网友
时间：2024-09-29 22:51
购房者买房时都想选择一个满意的楼层，到底买房时哪层才是购房者心中的“黄金楼层”？其实由于个人对住房的需求不同，黄金楼层并没有一个统一的定论。不过买房选楼层时，却一定要注重楼层的实用性、舒适度和性价比，总之，适合自己的才是最好的。
1、噪音
噪音是以声源为中心，向周围均匀扩散的，并且逐渐衰减的。所以理论上，高楼层接收到的噪音要比低楼层少很多。但是，低楼层一般都会有绿化带和其他障碍物的遮挡，所以噪音反而小一些。以下图为例，临近主干道的楼栋，其底层和高层受噪音影响较小，中间层反而受影响最大。
2、视野与景观
一般来说，楼层越高，视野越好，但是前提是在没有遮挡的情况下。现在的小区，大多都是几栋乃至几十栋楼，南北纵向排列。在这样的小区里，视野最好的是第一排楼、中间楼栋的高层以及东西边户以及最后一排楼。综合来说，高层住宅16层以上，视野就很开阔，居住舒适度也较高。
景观不只是高楼层的好，一般说来，如果楼栋周围有茂密的大树，则四-六层的景观也很好，因为这个高度刚好是树冠顶部，映入眼帘的郁郁葱葱的绿色，完全不比高层“一览众山小”的景观差。
3、户型
房子的通风和采光除了跟楼层有关之外，户型好坏也是一个重要的因素。如果只能购买低楼层的房子，则要好好选一下户型，虽然总体而言，低楼层的通风性不如高楼层，但是如果户型是南北通透的，也不影响整体的通风性。
4、扬灰层不存在
经过众多媒体、专家的验证，扬灰层的说法的错误的，扬灰层根本不存在。
5、价格
一般来说，同一栋楼，楼层越高，价格越贵。一般，相邻楼层每平方的差价在50-100元左右。所以，选楼层时，也要综合考虑自己的预算，不要单纯的追求高楼层。
6、底层
现在北方的底层下面大多有架空层或者地下室，居住起来并不潮湿。但是如果是在南方，尽量还是不要买底层，因为南方建筑底层太潮湿。
7、顶层
虽然现在很多顶层上还有阁楼，阁楼2.2米以下的部分都是赠送的，购买的话还是比较划算的。但是，顶层渗水的问题确实存在，而且建成时间越长，渗水的风险就越大。
8、家庭成员
选楼层的时候，也要充分考虑家庭成员的情况。如果家中有老人或者孩子，不建议选太高的楼层，并且飘窗、阳台等地方要加装护栏。
除了上面说的几点之外，有的购房者对某些楼层比较忌讳；或者有自己的幸运数字，就想买到特定楼层的房子，这些情况比较特殊，在此不再一一赘述。总之，是信则有之，不信则无。
（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房*请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
