二首房系列!!!请问辽宁葫芦岛...买套20W的二首房 首付大约是多少...
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热心网友
要买二手房很复杂，最好是去中介办理，当然要支付一定的中介费用。
如果是自己办理：先要弄清你要买的二手房是否有房产证，(一般新房子都没有房产证，只有购房合同，葫芦岛多数房子都是先入住，一年左右才会统一办理房产证)如果没有，那么只能一次性付清；如果有房产证，那么一般法律上来讲是分两次付清，先付大约40%~60%的房款，之后查清水电物业等所用费用，带好你的收入证明（也就是你的工资卡，至少要有5个月的流水账）、身份证等有效证件，若结婚需带结婚证明，若单身需出示单位的单身证明，之后与房主约好，房主也需带上身份证件、结婚（单身）证明、房产证等，需使用未过户的房产证去银行贷款，银行通过发放后，会直接将款项发放到卖家账户，（也就是说，你向银行贷款后，银行直接把钱给卖房子的人，你看不到钱），之后才过户成你的房子。
需要说明一下，葫芦岛的公积金贷款可能比较特殊，月平均收入未超过2500元的，需持有公积金5年以上才可贷款（一般情况都是这样，或许也有例外，可以自己去信贷中心问问）
二手房的公积金利率大概是4.8.商业贷款是8.1
如果要买的房子房产证没超过5年，还需缴大税，大概需要2万左右，一般由买卖双方均摊。
还有，你要贷款的话，还要看你买的房子是哪个位置的，因为不同的位置，信贷中心也是不同的，最好都问清楚了再行动，免得浪费时间什么的。
以上只是建议和经验，仅供参考，O(∩_∩)O~
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第二套房子要付6成
