我家是五楼漏水,老房子没有维修基金,但交物业费,漏水物业该不�_百度...
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热心网友
很不幸的告诉你，漏水物业应该进行维修，但是其维修费用并非由物业承担，而应由专有部分的业主共同承担。
首先，物业费属于物业公司为小区业主提供服务所收取的费用，根据合同约定的范围内，可承担一定的零星保养等费用，但一般不包括这些共用部位、共用设施设备的维修、更新，所以物业最多只承担维修责任，但不承担维修费用。
其次，根据《物权法》规定，房屋屋顶、外墙属于共用部位，其维修费用由专有部分的业主承担，即你该幢房屋的所有业主应当承担，而分摊费用根据建筑面积分摊，既然要动用他们的钱，肯定需要经过2/3人数及建筑面积的业主同意才可进行。
最后，你老房子如果没有维修资金，即使你想大家分摊费用来维修，可是没有其他业主愿意配合的话，基本可以说没有资金来解决维修问题。
总而言之，想要解决维修问题，2种方式，第1种，比较符合现实，也能较快解决，就是自己掏钱请物业或其他工程队帮忙维修解决漏水问题；第2种，向当地部门反映，看有否为你们小区这种无维修资金的情况，特殊处理，比如垫资或埋单之类的，但是这种方法可以说时间按年算的，而且基本不能实现。
希望我的回答对你有帮助！
热心网友
是不是楼顶啊，楼顶的话就很好办，也不至于被人坑
热心网友
给好评告诉你
热心网友
这是物业的问题
