什么四契约税?是不是要办房产证之前必须要交的?契约税跟房产证有什么...
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发布时间：2024-10-23 04:22
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热心网友
时间：2024-11-10 03:14
契约税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳，这是要办房产证之前购房买家必须向国土局缴纳的一项税费，一般是成交价的1.5% 。
一般情况，办理房产证应交费用。一，契约税，缴纳给国土局，按照总价款1.5%收取；二，印花税，按照总价款万分之一收取；三，50元的个人购房费；四，5元的贴花费。 有的大型地产公司可以运用自己的品牌实力和长期的信誉，减少其中一些费用，为消费者节约支出，例如保险费、按揭费、律师费等等。但并不是买什么房子都要缴纳以上费用的，这要看具体项目的具体情况。
热心网友
时间：2024-11-10 03:18
表述错误，不是契约税，是契税
概念：契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
特点：
①契税属于财产转移税
②契税由财产承受人缴纳
征税范围：契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其具体征税范围包括：⑴国有土地使用权出让；⑵土地使用权转让，包括：①出售、②赠与和③交换；④房屋买卖。
纳税人：在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
税率
（1）实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%
（2）从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，税率为1%
计算：应纳税额＝计税依据×税率
