...文件把房子继承给儿子,但是现在儿子想把房子卖了,不经过老人同意可以...
发布网友
发布时间：2024-10-24 00:08
共5个回答
热心网友
时间：2024-10-27 15:20
老人并未去世，虽然已立遗嘱，但遗嘱并未发生效力，房子仍属老人所有，老人有处分权。儿子并未实际取得房子的所有权，无权处分房子，所以未经老人同意不可卖房。
热心网友
时间：2024-10-27 15:22
老人未去世，遗嘱尚未生效。房子还是老人的，老人可以处分房子，但儿子不可以！
热心网友
时间：2024-10-27 15:17
老人立过类似遗嘱的文件把房子继承给儿子，但是现在儿子想把房子卖了，不经过老人同意不可以卖出房子，只有遗嘱人死亡后才可以执行遗嘱。
如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。
热心网友
时间：2024-10-27 15:22
老人在世时遗嘱是不生效的，而且老人也可以改遗嘱，不用担心。就算儿子执意卖方他也卖不出去，卖方合同上是需要房主签字的，老人不签字。他找谁这个房子也卖不出去
热心网友
时间：2024-10-27 15:17
房屋所有权依照登记，也就是所说的房照。老人在世时，所有权归老人所有。如果有遗嘱存在，老人去世以后，该儿子可以直接取得房屋所有权，但是不经所有权登记的变动，他仍然不具有处分的权利。只有老人去世，而且儿子也变更登记了所有权，儿子买房子才是具有法律效力的。
现在老人在世，是房子的主人，不愿意卖出房子，谁也不好使。倒是与其他子女的意见关系不大。如果老人过世了，且立有遗嘱，则儿子根据遗嘱继承，其他子女也没办法；如果没有遗嘱，则老人的财产为所有子女共同共有。
