商品房面积误差超3%,但买卖合同约定多退少补怎么处理
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发布时间：2024-10-21 17:39
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热心网友
时间：2天前
这是个很古老的问题了。2002年最高院出台过针对这一问题的司法解释了：面积误差（预测和实测之间）带来的房款处理，双方有约定的从其约定；合同无约定或约定不明确的，按3%为界：大于3%的超出部分，购房人可以不补房款；小于3%的，购房人可以要求退房；在这之间的多退少补。
既然买卖合同有约定了，当然是从其约定的。你现在讲到的极端情况，应早在双方订立合同时就考虑到，合同里设置误差范围不就解决了？请不要说你不懂，要是真不懂，就权当花钱上课了。
你才多缴了一个百分点钱，数量又不大嘛，有面积放在那里。再说了，房价看涨啊，便宜的房屋现在多买点面积有何不好？
“理”与“法”有时是不一致的，但裁判时，“法”高于“理”啊！
热心网友
时间：2天前
因为你有合同并且你已签字，只有按合同走
