中介收了我们的房屋定金和首付款五十多万。该房屋早就被查封网签他...
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发布时间：2024-10-21 18:46
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热心网友
时间：1分钟前
您这个事情可以通过三个方法解决：
第一种方法：这种方法你们应该已经试过无数遍了，就是和中介去沟通，肯定不会取得成效的，但是你们可以请一位律师和你们一起去沟通，注意一定是靠谱的律师，不然一样达不到效果。
第二种方法：起诉《居间服务合同》无效，返还定金、首付款及居间费用(中介费)，如果有其他损失的一并要求。因为你缴纳中介费签订居间服务合同最直接目的就是取得房屋，房屋最终可以过户到自己名下，现在房屋网签在其他人名下并且已经查封，根据《合同法》第五十二条，中介行为属于违反国家法律法规及行规的规定，构成无效合同。因为经过查封的动产及不动产都是禁止买卖的，所以他想将查封的房屋卖给你们，并收取定金首付款，是违反法律规定的，属于无效合同，按照法律规定应赔偿给你们造成的全部损失。
第三种方法:起诉中介欺诈，除要求退还居间费用、退换定金、首付款外，还应要求居间费用三倍的数额进行赔偿。注意:这里三倍赔偿并不是直接目的，这只是诉讼的一种手段，意图是让法官认为中介过错更大一些，但是需要额外多交一点诉讼费。
需要注意的地方:第二和第三种方法需要你们手里有中介明知出卖的房屋属于查封房屋，你们可以收集你们之间的微信聊天记录截图等，或者电话录音，来证明中介明知属于查封房产，依然与你们签订了居间合同，并收取各种费用，给你们造成了巨大损失。
最后建议:如果手中真的有房屋中介明知房屋为查封房的具体证据，应该采用第三种方法，因为不但能帮你们挽回损失，还可以根据《消费者权益保》争取到三倍的经济赔偿。
热心网友
时间：1分钟前
携带购房定金及首付款收据、合同起诉：诈骗。
也可以先报警，再起诉（提交报案资料）。
热心网友
时间：4分钟前
去告中介吧，这还用想，讲道理没用
热心网友
时间：6分钟前
如果你索说的是事实的话，那你去告中介去，这是明显的的欺骗。
