物业纠纷停水停电是否可以?
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发布时间：2024-10-21 18:10
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时间：2024-11-26 18:29
物业纠纷停水停电是不可以的，物业公司和业主之间所签订的是物业服务合同，借助与供电局之间所签订的是供水供电合同，这两个是不同的法律关系，所以对于物业公司来说，是没有权利断水断电的。
一、物业纠纷停水停电是否可以?
物业纠纷停水停电是不可以的，物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独 立的法律关系。
物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。
二、物业停水停电后业主如何维权?
物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。
作为业主可以向当地的物业管理主管部门、事处、乡镇、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。
禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、行规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市依照有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法，由省、自治区、直辖市规定
发生了物业纠纷之后对于小区的业主来说应当积极的寻找合法的方式来进行解决，对于物业公司来说也是一样的，不能够通过非法的手段解决，比如说如果擅自的断水断电的话，那么是属于一种非法行为，必须要对此进行一定的处理，也是属于不可采取的行为。
