合同法223条司法解释
发布网友
共1个回答
热心网友
第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失，若未经同意擅自改动。
本条解释了承租人对租赁物进行改善或增设的权利和*。
改善是指不改变外观，对性能进行升级，如化油器改电喷，以提升环保性能。增设他物，即添附，指的是在原有物上添加新物，如汽车安装音响，房屋安装空调。
承租人需在获得出租人同意后方能对租赁物进行改善或添附，以确保物的有效利用。
承租人征得同意后对租赁物进行的改善或添附，在租赁期内无争议。租赁期满需恢复原状，或出租人返还因改善或添附产生的价值增加。
承租人可请求出租人补偿价值增加部分，但仅限于终止合同时租赁物的价值增加额，而非实际支付额。
对于增设的物，如可拆卸且不影响原状，承租人应尽力拆除。出租人可能同意不拆除并支付相应费用。
未经同意的改动，承租人须恢复原状或赔偿损失，无法请求补偿。
