等额本息还款法提前还款合算吗
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发布时间：2024-10-24 09:41
共5个回答
热心网友
时间：2024-11-06 03:04
应该是不太合算的，你那个时候的利率我不太清楚，但是等额本息的还款方式本身就注定先还的钱里利息占的比重大，本金在还款额里占的比重越来越大，那么你现在提前还款就要把一半以上的本金还上。也就是说你已经把利息交的差不多了，提前还款还的就是你本金的大部分。如此说来你没少交多少钱。希望对你有些帮助
热心网友
时间：2024-11-06 03:00
热心网友
时间：2024-11-06 03:08
热心网友
时间：2024-11-06 03:09
提前还款需视情况而定。目前部分银行存款利率已经上浮到顶。以三年期存款为例，降息前的基准利率为4.25%，上浮到顶1.1倍就是4.675%；降息后的基准利率为4%，上浮到顶1.2倍则达到了4.8%。
据此计算，如果房贷是纯个人住房公积金贷款，五年以下(含五年)贷款利率3.75%，明显低于定期存款水平，即使五年以上的贷款利率4.25%，相对于不少银行的三年期存款水平，还要低不少。因此，提前还贷没有必要。
如果是商业贷款，最新五年以上贷款基准利率5.15%，相比目前银行定期存款利率，高出不少。提前还贷，还需要考虑贷款利率、还款期限、资金投资收益等综合成本。比如，目前大部分都是采取的是“等额本息”方式还款，还款利息支出通常集中在还款初期，如果已经还款多年，可能已经支付大部分利息，提前还贷意义也不大。
热心网友
时间：2024-11-06 03:03
这个要看你的多余资金是否有更好的投资渠道，毕竟还有13年，如果你的投资可以保证10%以上的年回报率的话，可以不用还款而用于投资，反正可以考虑还款。
