房屋买卖合同一人签字是否有效
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在部分共有房产交易中，合同生效与否取决于共有者的签字情况：如夫妻一方出售共有房产，主要考虑两点：登记簿上是否只有出卖方单方面署名（1）及合同签署时另一方知情否（2）。若仅有一方签字且无恶意串通行为，则合同有效；反之，若登记簿上显示为夫妻双方，仅一方签字且未经授权，则合同无效。再如多人共有房产，部分共有人未签字，若其他权利人不认可，则合同无效；但假如买受方有充分理由相信出卖方有代理权，则可视为表见代理，合同时有效的。法律依据：《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
