二手房卖家不交房如何处理
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在遇到二手房卖家不交房的情况，买方应该根据合同约定或法律规定，采取相应措施。首先，买方有权行使房屋买卖合同解除权，并要求卖家支付违约金和赔偿金。这样做，能有效保护自己的权益不受损害。其次，买方也可选择不解除合同，而是要求卖家继续履行合约。这在一定程度上保障了交易的公平性与稳定性。在处理此类问题时，应充分运用法律依据，确保行动合法有效。
【法律依据】
依据《民法典》第五百七十七条：当一方不履行合同义务或履行不符约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这一条款为解决此类纠纷提供了法律支持，买方在遇到卖家不交房问题时，可依据该规定采取行动。同时，理解并运用相关法律知识，对于维护自身权益至关重要。
综上所述，面对二手房卖家不交房的情形，买方应灵活运用法律赋予的权利，通过合同解除或要求继续履行等方式，有效维护自身权益。同时，深入了解并正确运用相关法律法规，是解决此类问题的关键。
