租房合同免责条款无效的情形都有哪些
发布网友
发布时间：39分钟前
共1个回答
热心网友
时间：4分钟前
租房合同中，若包含以下免责条款，其有效性将受到法律质疑与。首要情形为：造成对方人身损害的情况。在此背景下，任何试图减轻或免除因租房合同导致的人身伤害而产生的责任的约定均被视为无效。
其次，若免责条款涉及故意或重大过失造成的对方财产损失，则同样无效。此类条款旨在保护出租方，却忽视了对承租方财产保护的合理需求。法律明确指出，任何旨在免除或减轻因故意或重大过失而造成对方财产损失的责任，均构成无效。
值得注意的是，在格式合同中，若免责条款不合理地免除或减轻出租方责任，或不当加重承租方责任、承租方主要权利，也视为无效。《民法典》第五百零六条对此有明确规定，强调合同中需平等保护双方权益，避免不合理的条款损害一方利益。
