商品房买卖合同应该怎么样签要注意什么
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签订商品房买卖合同时，购房者需注意多个关键点。首先，合同内应明确双方约定的付款方式，如一次性付款或按揭付款，并预设无法申请银行按揭时，定金与预付款的处理方案。其次，确保合同中详细列出房屋面积，明确标注销售面积与实际使用面积。面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追讨利息损失。再次，交房时间需在合同中明确标注，具体到年月日，以此条款追究违约责任。合同中应写明煤气通气的准确时间，以及入住率不足导致延误时，开发商应采取的应急措施。不动产产权证发放时间也应详细规定，避免后续纠纷。合同附件需仔细查核，确保无遗漏或不明确之处。设计变更时，合同需明确规定新方案通知购房者的时间、购房者提出退房的时间以及卖方退款及支付利息的时间。最后，补充条款需仔细研读，确保合同内容全面、公正。通过以上步骤，购房者能更安全、有效保障自身权益。
