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农村房屋是否具备房产证?若持有房产证,过户需准备双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等材料,前往房管局进行过户手续。
若无房产证,可直接到村委会进行姓名变更。农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上为您的名字,若需将房屋过户至儿子名下,还需向村委会、土地管理局申请办理相关手续。
农村自建房面临过户时,首先要确认房产证的持有情况。若拥有房产证,可按上述步骤前往房管局办理过户。反之,无房产证的农村房屋过户需先到村委会进行姓名变更。农村自建房屋的过户需与宅基地使用证关联,若需过户至他人名下,应向村委会、土地管理局申请办理相关手续。
农村自建房的过户流程涉及房产证、姓名变更、以及宅基地使用证的关联操作。持有房产证的房屋,需准备相关材料前往房管局办理过户手续;无房产证的农村房屋,可在村委会进行姓名变更。为实现农村自建房屋的过户至他人名下,还需向村委会、土地管理局申请办理相关手续。