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不可以。
首先必须明确,宅基地属于村集体经济组织所有,组织成员只拥有宅基地的使用权,没有所有权,所以就没有宅基地买卖一说,但是成员之间可以相互流转,以实现宅基地使用价值的最大化。
对于宅基地使用权主体,法律明确规定,应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体),有资格。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,将不符合法定的条件,则转让行为无效。
如果必须进行转让,那么解决的方法只能是购买者将户口迁入该村(乡),成为该集体经济组织内部成员。
我来回答你这个问题,随着国家新型城镇化建设的推进,越来越多的农民洗脚上田,进城买房,过上了城里的生活。在这种情况下,农村有大量的闲置房,闲置的宅基地。
那么,农村的宅基地可不可以买卖或转让?
宅基地是农民安身立命之本,由国家分配。用于建造住房、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
也就是说,农民只有宅基地的使用权,没有买卖的权利。
至于,宅基地能不能转让,如果达成以下几个方面要求,宅基地是可以转让的。
1、转让人和受让人必须是同一个村集体的,也就是说土地流转必须在同一个村集体内才可进行。
2、受让人在村集体中符合要求,也就是说满足能分配宅基地的条件。
3、受让人在村里面没有宅基地,比如一家2个儿子,但只有一处宅基地,而结婚后分家,由于没有多余的宅基地,还是在一起居住,这种情况就可以。
4、转让必须经过村集体的同意,也就是先去村集体申请,等批准后,就可以进行转让了。
但是,如果是城镇居民购买、村集体成员外的人购买、未经集体批准买卖、不符合宅基地分配条件等情况下,其买卖是无效的。
有人可能会这样想,我把宅基地转让给村里的亲戚,是不是可以再申请一块宅基地呢?
根据规定:村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的不予批准;严格落实“一户一宅”规定。
不是说要流转农村宅基地吗?确实出台了这个,但也是有要求的。
国家鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农民可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村 旅游 等。
还有人可能会说,我们村里就有人通过熟人买卖宅基地。
对于这个问题,部分农村确实存在。但这种违规买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地房屋的买卖行为不受法律的保护。万一出现纠纷的话,买家会造成一定的经济损失。希望我的回家能帮到你
宅基地不允许私下交易。根据国家法律规定不能私下交易的
嗨大家好,我是那个只会说实话不会装糊涂的俺是村里人儿,很高兴回答您的问题。
关于乡与乡之间可以买卖宅基地吗?有什么可以注意的?
我的回答是这样的。
农村的宅基地可以在 本村村民之间互相买卖流转 ,此时你们的宅基地买卖合同是具有法律效益的。
法律规定,农村房屋和宅基地是 禁止向农村集体组织之外的人出售的 ,也就是说,如果你将宅基地卖给村外人,该买卖行为已经违反了 法律的强制性规定 ,应当认为是无效的。
我的回答完毕,希望我的回答能够帮助到您。
不可以。
我来说下自身经历。父母农村小富,买了好几个房子,父母名下一套,没办法父母过给农村堂哥堂嫂名下一套,结婚后我嫁人户口挪走了,夫妻闹矛盾离婚了4个月。父母赶在我们复婚前,非把我户口挪回村里,生过我名下一套房子~
宅基地属于村集体经济组织所有,组织成员只拥有宅基地的使用权,没有所有权,所以就没有宅基地买卖一说,但是成员之间可以相互流转,以实现宅基地使用价值的最大化。
只有本村村里可以买卖。
买那多房子干嘛,还得到处过给别人。
首先说明一下,宅基地所有权属于国家所有。村委会只有管理权,村民只有使用权。如果是乡之间可以相护置换不能买卖。
必须是同一集体的成员才可以进行卖卖