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农村房屋过户给子女所需手续和费用主要包括继承权公证费和房屋产权登记费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%缴纳,房屋产权登记费为80元。值得注意的是,法定房产继承费用免契税,但遗嘱继承需缴纳契税。
在办理房屋继承过户时,需遵循一定的程序。首先,需到被继承房产公证处办理房产继承公证。随后,再到房产交易中心办理房产继承手续。
办理继承公证需要准备以下材料:
1. 到被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明。
2. 到死者所在单位(或居委会、村委会)开具继承人证明。
3. 提供继承人的身份证明。
4. 出示被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不止一个,但房产仅过户给其中一人,需取得其他继承人的书面同意,表明放弃对房产的继承权。在遗嘱继承的情况下,还需提供被继承人生前所立的遗嘱。
以上就是农村房屋过户给子女所需的主要手续和注意事项。办理时应确保准备齐全相关文件,遵循法律程序,以确保顺利过户。同时,了解继承权公证和房屋产权登记费的具体数额,以便做好财务规划。