拆迁安置权益买卖合同的有效性分析
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发布时间：2025-02-01 07:05
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时间：2025-02-01 07:57
满足法律规范即可生效。
拆迁安置房的买卖合同时合法且有效的，只要在国有土地上且已取得产权证明，即可进行交易。
如尚未领取产权证书，仅凭拆迁安置协议亦可进行买卖，买卖合同同样具有法律效力，但存在一定风险。
买卖合同只需遵循一般买卖合同的生效原则，无论其名称为买卖合同、买卖协议或诚信协议，实质均为房屋买卖合同，与名称无关。
作为合同，需符合法律对买卖合同生效的一般要求，不得出现无权处分等情况。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
