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顶楼漏水维修如果没有过保修期,则是物业出;如果是某户造成则是该户出钱;如果是年久造成的漏水,大家都要出。
建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此,楼顶渗漏雨等公共部位维修,费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失。
如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出。
屋顶漏水解决方法:
找到漏水的地方,如果面积比较小,就是防水没有做好,是一条缝隙的话,可以把缝隙再切开一点,稍微大一点,然后用水泥重新灌缝,灌缝后,再在上方涂刷水泥灰。楼顶漏水,常用的方法就是铺设沥青,这个一般针对漏水面积比较小,施工简单,价格也比较便宜。
要是缝隙比较小,可以直接刷上防水材料,将水性的防水涂料在缝隙处涂刷两遍以上,不能只刷裂缝处,要在他的周围都刷上,这样才能确保粘帖力,保证使用年限,还要注意涂刷后的12小时内不能淋水。