为什么有好多房地产公司不接受公积金贷款 –
发布网友
共2个回答
热心网友
公积金贷款属于*性贷款，在操作中公积金管理中心对风险控制非常严格，流程上包括房屋抵押、公示等一系列规范程序，办理时间相对较长。
对开发商们来说，时间就是金钱，在没有法律法规约束的情况下，没有谁愿意付出更高的成本。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。于是，一些开发商和房产中介针对商业贷款和公积金贷款，采取不同的优惠方式，促使购房者放弃公积金贷款。
热心网友
首先，支持公积金贷款的话，要楼盘（开发商）向公积金管理中心申请，公积金中心制定了一些条件，每个城市都不一样，具体看你所在的城市，符合条件的公积金中心才会允许合作，购房者才能公积金贷款。其次，公积金贷款从购房者申请到实际放款少则三五个月、半年，多的长达一年，这对开发商来说是较大的资金压力，要知道开发商的钱都是融资来的，要偿还本金和利息，回款越慢支付的利息越多，开发商的利润就越少。
