近日，词条“三亚春节期间22万一晚酒店被订光”冲上热搜，三亚酒店涨价相关消息引发关注，1月16日，三亚旅游酒店行业协会发布公告声明：部分媒体发布涉三亚酒店价格不实，春节期间预订率与去年基本持平且价格稳定；呼吁游客理性看待相关报道。
春节期间海南的酒店价格走势到底如何？欢迎来到本期搜狐旅游「行业观察」。
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“高端套房不在价格管控范围”
据新京报贝壳财经报道，上述“22万一晚的酒店”是陵水土福湾嘉佩乐度假酒店，房型为海景泳池别墅，总面积816平方米，可8人入住。工作人员介绍，春节期间，房间价格会贵一点，年前和年后价格可能会便宜点，如2月4日以后的房间价格，按正常售价是一晚18万5263元。目前该酒店春节期间多个热门房型已被订完。
对于价格争议，海南省陵水县市场监督管理局表示，“它一向都是这么定价的，并不是游客突然暴涨再突然增高价格。”
就此，湖北经视“经视直播”记者联系了三亚市市场监督管理局，工作人员表示，有些套房确实比较贵，不过，“这类套房并不在价格管控的范围。那些想进行高端消费的，政府相关部门不会去为他们托底，我们管控的是酒店标间的价格。”
在三亚旅游酒店行业协会官方微信公众号发布的声明中，“严格遵循三亚市发改委《关于三亚市2025年春节期间旅游饭店标准客房价格管理的通知》文件要求执行房价报备，所有酒店同等房型价格均不会超过近两年同期。”
搜狐旅游在携程等平台搜索发现，目前三亚五星级酒店多为3000元以上，三星至四星级酒店价格分布在1000元至2000元不等，而二星及快捷酒店多在300元以上。三亚湾、热带天堂森林公园等热门景点附近的民宿、酒店，春节期间价格相当于平时的2～3倍。
酒店工作人员向我们介绍，根据三亚市发改委的文件要求，1月28日至2月4日春节期间，酒店不能高过同期最高价。“如果超过，酒店遭投诉后会被处罚。”
三亚珊瑚湾文华东方大酒店总经理余露对《中国旅游报》表示，从目前预订情况以及酒店定价来看，今年春节假期，三亚酒店价格基本与去年持平，高端和中高端酒店的需求相对稳定，酒店对市场的把握更加成熟了，价格不会出现大幅度的涨跌。
木鸟民宿数据显示，春节假期三亚民宿订单增速超40%。有记者了解，目前春节期间三亚乃至全海南的酒店各类房型供给丰富充足，广大游客可视自身情况进行选择。多家酒店表示，目前房源充足，价格会根据市场供需关系合理调整，但不会出现无序涨价的情况。
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限价十年效果如何？
自2015年以来，三亚市发改委多次通过制定最高限价、实施价格报备等措施，遏制春节期间酒店价格过快上涨的趋势。
如在2016年，三亚市发改委要求：春节期间旅游饭店标准客房价格稳定在去年（2015年）春节水平，原则上标准客房最高限价为5000元一间/天。此外，高端旅游饭店自助餐价格启动临时价格干预措施，自助早餐价格不超过350元/位，中、晚餐价格不超过500元/位，含各类手续费、服务费。
三亚某酒店大堂 图源网络
近几年，三亚酒店限价规则也一直在根据市场变化调整，未曾停止。比如近期市发改委出台规定，2025年所有酒店同等房型价格均不超过近两年同期。余露表示，“每年限价措施也有了更多柔性，这不仅有利于企业开拓市场，还能帮助客人获得更优的体验。”
三亚市旅游酒店行业协会一负责人对人民网表示，“限价十年，肯定是有效果的。如果没有效果，不会持续这么久。”她称，有些地方没有限价，可能出现旺季房价上涨十多倍的情况，三亚本身是一个热门的旅游城市，但凡出现一些舆情，很容易被炒作。限价目的是稳定三亚市场，给游客好的旅游体验，防止出现酒店趁着旺季胡乱提价、趁火打劫的情况。如果酒店不符合政策规定，会受到处罚。
北京第二外国语学院旅游科学学院教授谷慧敏认为，三亚是冬季的热门旅游城市，其酒店价格的合理性和服务质量高低对本地旅游市场具有决定性作用。因此，规范酒店定价行为，可以稳定市场预期，同时引导酒店提供更加理性有序、更有温度情怀、更可持续的产品和服务。
搜狐旅游将对行业保持关注。
撰文| 晓慧 编辑| Mulan